Многие знают, что собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей собственности принадлежат помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир. Также в такую общую долевую собственность входят и земельные участки. В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ «размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.» Это очень важное положение, так как в настоящее время власти стремяться определить «придомовую территорию» исходя из новых нормативов, которые позволяют определять границы земельных участков в меньшем объеме. Это нарушает права собственников — уменьшается размер придомовой территории, которой они владеют на праве общей долевой собстенности. На «высвободевшейся» территории возможно возведения новых строений, что влечет уплотнение городсткой застройки.

Очень интересная статья по вопросу определения придомовой территории и подготовленна юристом из Санкт-Петербурга — вот здесь zmkd.ru/?p=91